Exclusivité
ASTAFFORT 47220
A vendre, Astaffort, Centre village local commercial vide et Appartement
-
superficie
150 m2
Local commercial
185 000€
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à ASTAFFORT
En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage.
Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle.
La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide.
A l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau.
Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal boucherie, tout commerce de proximité...
Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.928776
Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle.
La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide.
A l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau.
Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal boucherie, tout commerce de proximité...
Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.928776
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Prix hors honoraires 174 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.32% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à ASTAFFORT
47220 ASTAFFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 663 828 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Ouest | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1440 € et 1990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Corine
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